Банк России повысил ключевую ставку до рекордных 21%, что уже сказывается на условиях для вкладчиков и заемщиков. Ожидается, что банки начнут предлагать по депозитам ставки до 23% годовых, смещая фокус с краткосрочных на более долгосрочные вклады. По прогнозам, ипотечные и потребительские кредиты также подорожают. Разрешение ЦБ временно не ограничивать полную стоимость кредита может привести к увеличению ставок на ипотеку и кредит наличными.

Эксперты указывают, что текущие макроусловия вынуждают банки поддерживать выгодные предложения по вкладам для сохранения ресурсной базы. Однако высокая ставка уже влечет за собой снижение прибыльности фиксированных кредитов и убытки от переоценки ценных бумаг, что может достигнуть 1 трлн руб. до конца года. Снижение ставки ЦБ ожидается не ранее середины 2025 года, что предполагает плавное снижение кредитных ставок.

Источник: www.rbc.ru/finances/26/10/2024/671bcf489a794724f49fa79f?from=column_1

На фоне высокой ключевой ставки, установленной Банком России, «Дом.РФ» снизил прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2025 год до 1,3 млн, что примерно соответствует уровню 2022 года. Первоначально ожидалось, что банки выдадут 1,5 млн ипотек, из которых 70% на рыночных условиях. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг считает, что длительное сохранение ставки на уровне 17–20% станет сложным периодом для строительной отрасли и может потребовать дополнительных мер поддержки, включая субсидирование проектного финансирования для застройщиков.

МАКСИМАЛЬНОЙ ТОЧКИ ДЛЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ — НАБИУЛЛИНА

24 октября Госдума в первом чтении приняла проект бюджета России на 2025 год и плановый период 2026–2027 годов. Из 393 депутатов за документ проголосовали 314, против – 1, воздержались – 78. В связи с ростом ВВП доходы бюджета в 2025 году могут вырасти на 20% по сравнению с прошлым годом. Доля ненефтегазовых доходов ожидается на уровне 77,4% к 2027 году, что свидетельствует о снижении зависимости экономики от сырья.

Основные статьи расходов включают национальную оборону (13,5 трлн руб.), социальную политику (6,5 трлн руб.) и национальную экономику (4,35 трлн руб.). Обслуживание госдолга в 2025 году обойдется в 3,2 трлн руб. Дефицит бюджета запланирован на уровне 1,2 трлн руб. (0,5% ВВП), что более чем в три раза меньше дефицита текущего года.

Обсуждались риски недополучения доходов и потенциальное влияние денежно-кредитной политики. Средняя ключевая ставка заложена на уровне 15,1%, но возможное её повышение приведёт к росту затрат бюджета на субсидии по льготным кредитам.

Доходность самого короткого выпуска облигаций федерального займа (ОФЗ) в России достигла 20% годовых, что является рекордом более чем за 20 лет. Ожидания подъема ключевой ставки до 20–21% на ближайшем заседании ЦБ России способствуют росту доходности, что отражается на минимальном интересе инвесторов к аукционам Минфина, из-за чего были отменены оба размещения госбумаг.

Согласно данным Московской биржи, доходность ОФЗ, погашаемых в июле 2025 года, достигла 20% в среду, 23 октября. Краткосрочные ставки отражают действия регулятора, тогда как долгосрочные учитывают ожидания рынка. Аналитики не исключают роста доходности коротких ОФЗ до 21,5–22% годовых.

Минфин признал несостоявшимися оба аукциона ОФЗ из-за отсутствия заявок по приемлемым уровням цен. Инвесторы ждут более выгодных предложений ближе к концу года, когда Минфин будет выполнять план по заимствованию. На фоне жесткой денежно-кредитной политики рост ставок в следующем году продолжится.

Так, по данным агентства, на этой неделе Газпромбанк повысил ставки по ипотечным программам по первичке на 1-1,2 п.п., до 23,9-25% годовых.

В пресс-службе Сбера 21 октября отметили, что банк повысил ставки на 3 п.п. по всем базoвым ипотечным программам. Минимальная ставка на новостройки на «Домклик» составила 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%. В то же время в Совкомбанке ставки по одной из ипотечных программам выросли до 25,49% годовых, следует из сообщения пресс-службы кредитной организации.

Помимо этого, с 15 по 16 октября банки также повысили процентные ставки по своим ипотечным программам. Так, по данным Marcs, Альфа-банк по первичке и вторичке повысил ставки на 3 п.п., до 25,59-25,99%, а ВТБ — на 2,7 п.п., до 24,7-26,4% по программам рефинансирования и по вторичке.

Сбербанк с 22 октября повышает ставки по ипотеке на 3 процентных пункта. Минимальные ставки по кредитам для новостроек составят 24,9%, для готового жилья — 24,6%. Без учета скидок базовые ставки вырастут до 27,2% и 27,5% соответственно. Ранее одобренные заявки будут обслуживаться на старых условиях до 1 ноября 2024 года.

Также Сбербанк возобновляет выдачи семейной ипотеки с новыми требованиями: минимальный первоначальный взнос увеличен до 50,1%. Однако этот параметр можно сохранить на уровне 20,1%, если покупка жилья производится у партнера банка или клиент выплачивает комиссию застройщику.

Сбербанк отметил, что ужесточение условий связано с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и макропруденциальными требованиями регулятора. По данным «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 18 октября достигла рекорда — 23,3%. Сбербанк реагирует на решение ЦБ временно отменить расчеты полной стоимости кредита до 31 марта 2025 года, что позволяет банкам не ограничивать ставки.

В сентябре 2024 г. корпоративный кредитный портфель российских банков увеличился на 1,6 трлн руб. (+2%) и составил 84,2 трлн руб., несмотря на ключевую ставку 19%. Рублевые кредиты показали наибольший прирост — на 1,6 трлн руб. Компании привлекали средства на пополнение оборотных средств и инвестиционные проекты, в том числе в нефтегазовом и транспортном секторах. В то же время застройщики жилья увеличили заимствования лишь на 100 млрд руб. Рост кредитования сохраняется благодаря уверенности бизнеса в будущем спросе и бюджетной поддержке.

Объем валютных кредитов практически не изменился, из-за высокой стоимости юаневой ликвидности и ограничений со стороны ЦБ. Средний и малый бизнес за последние месяцы показал снижение объемов кредитов, но в целом корпоративное кредитование остается на высоком уровне.


Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2024/10/21/1069830-kompanii-prodolzhayut-aktivno-zanimat-u-bankov?from=newsline